气调库不仅要求维护结构有良好的隔热性，减少外界热量的对库内气体成分的影响；更重要的是还要求维护结构气密，减少或消除外界空气对库内气体成分的影响，并在果蔬气调贮藏中长时间的维持所要求的气体成分。

气调库维护结构的气密，其一，是依靠由气密材料构成的气密层来实现的。气密层是气调库特有的建筑结构层，也是气调库建筑设计和施工中一个非常重要的难题。其二，维护结构方案的选择也将影响到气密性。其三，各种管线（如制冷，气调，供排水，配电，控制等管线）进入气调间内，需对所以穿墙孔洞进行气密处理，处理的好坏也将直接影响到气调库的气密性。